浦东陆家嘴 · 甲级办公

东亚银行金融大厦 · 陆家嘴天际线

浦东核心甲级写字楼,42层高端办公,134-2770㎡灵活空间,地铁上盖,精装交付,世界500强集聚之地

甲级写字楼地铁上盖德事共享办公精装交付LEED金级

项目简介

陆家嘴金融贸易区核心,与"三巨头"鼎踞CBD

东亚银行金融大厦位于上海浦东新区花园石桥路66号,坐拥陆家嘴金融贸易区核心地段,紧邻上海国金中心、汤臣一品、金茂大厦和上海中心大厦等标志性建筑。大厦距离轨道交通2号线和14号线陆家嘴站仅步行5分钟,坐拥多条城市主干道、公交枢纽及四条过江隧道,构筑起全方位立体交通网络,便捷直达城市每一处。

这座甲级写字楼因服务于众多全球性金融机构和跨国公司而闻名,世界500强企业集聚于此,金融商业街气氛成熟,是炙手可热的商务地段。大厦与陆家嘴"三巨头"——上海中心、环球金融中心、金茂大厦以及上海IFC联袂鼎踞陆家嘴金融中心区核心,构成浦东新区天际轮廓线的一道亮丽风景,在外滩即可清晰远眺。黄浦江两岸豪景、小陆家嘴金融区及10万平方米中央绿地,360度俯览环视,恢弘气概,傲视同僚。

大厦前身为高宝金融大厦,2008年底因东亚银行购入10层写字楼更名,同年10月竣工投入使用。总高42层(含地下3层),总建筑面积约7.5万平方米,占地面积8128平方米,其中42层为高端写字楼,5层为商业裙房。大厦已获得LEED金级认证及国家绿色建筑二星级认证,以会员需求为设计理念,现代化室内装潢旨在提升员工办公体验与工作效率。无与伦比的技术支持和先进的IT基础设施,配合千兆光纤入户、5G信号全覆盖、智能安防系统及智慧物业平台,全力推动企业走向成功。大楼标准层面积约1950平方米,层高3米、净高2.8米,得房率高达70%-73%,12部客梯分低中高三区运行,另有1部货梯,是浦东新区不可多得的高品质甲级办公标杆。

项目参数

核心数据一览

大厦地址

上海市浦东新区花园石桥路66号

竣工时间

2008年10月

建筑规模

42层+地下3层,总建面7.5万㎡

标准层面积

约1,950㎡(可分割)

层高 / 净高

3.0米 / 2.8米

得房率

70%-73%

分割面积

134-2,770㎡

物业费

36.5元/㎡/月

租金区间

可谈(元/㎡/天)

空调开放

周一至周五 8:00-18:00
周六 9:00-12:00

电梯配置

客梯12部(低/中/高区各4部)+货梯1部

停车位

435个(含充电桩)

车位费

1,500-2,200元/月

交付标准

精装全配+可定制

网络接入

电信/联通/移动多运营商

物业公司

仲量联行物业管理有限公司

绿色认证

LEED金级+国家绿色建筑二星

架空地板

150mm

项目平面图

标准层办公区平面示意

东亚银行金融大厦标准层平面图

租赁房源信息

多面积段房源,灵活选择

类型面积(㎡)交付标准特点
精装交付277精装全配看江户型,三面采光
精装交付320精装全配房型方正,落地窗采光
精装交付477精装全配看江户型,三面采光
精装交付670精装全配房型方正,落地窗采光
精装交付951精装全配看江户型,三面采光
精装交付1,033精装全配房型方正,落地窗采光
标准交付294标准交付灵活空间,可定制
标准交付457标准交付灵活空间,可定制
标准交付951标准交付灵活空间,可定制
标准交付2,000标准交付整层出租,可分割

* 以上租金均可面议,整层面积约1950㎡,最小134㎡起租

停车费用

类型 规格 费用
固定车位小车位1,300-1,500元/月
大车位2,000-2,200元/月
临停车位地面20元/时(封顶160元/天)
地下10元/时(封顶80元/天)

德事共享办公 · 灵活工位

2-50人间,精装全配,拎包即住,支持短租

灵活/专用办公桌
4,000-6,800
元/人/月 起
私人办公室
10,000-30,000+
元/间/月 起
虚拟办公室
1,500-4,000
元/月 起
会议室(4-30人)
537
元/小时(不含税)

✅ 费用全含,无隐形消费

🌡中央空调(24h独立控制)
💡水电费全含
🌐千兆网络(双线备份)
🧹清洁服务
免费咖啡/茶饮
🏢物业管理
🪑高端办公家具
📋行政服务支持
👤

独立办公室

1-20人灵活户型,全景落地窗俯瞰城市景观,私密分区设计,即租即用

🛋

开放工位

性价比之选,共享开阔办公区,兼顾协作与独立办公需求

🤝

高端会议室

4-30人多规格,4K投影+视频会议系统+智能门禁,按需预约

共享配套区

轻奢休闲区、茶水间、打印区、储物柜,舒适办公间隙

德事共享办公空间平面图

德事共享办公平面图

东亚银行金融大厦 2楼 / 3楼 / 8楼 · 德事商务中心

交通区位

地铁上盖,四通八达

东亚银行金融大厦区位图
🚇

地铁2号线/14号线 陆家嘴站,步行5分钟即到,地铁上盖,通勤极为便利

🚗

四条过江隧道:延安路隧道、人民路隧道、复兴路隧道、大连路隧道,直通浦西核心地带

✈️

虹桥机场约25公里,地铁2号线直达30分钟;浦东机场约40公里,磁悬浮8分钟

🏙️

紧邻国金中心IFC、汤臣一品、金茂大厦、上海中心,世界500强企业集聚,金融商业街气氛成熟

区域产业政策支持

浦东新区对重点行业的扶持政策

  • 科技金融:浦东新区鼓励金融机构设立科技支行、科技金融事业部,对服务科技企业的金融机构给予风险补偿。陆家嘴金融城对持牌金融科技企业提供租金补贴,最高可达实际租金的50%。
  • 人工智能/大模型:上海市发布《推动人工智能大模型创新发展若干措施》,浦东新区对大模型企业给予最高500万元研发补贴,并在算力补贴、数据开放等方面提供专项支持。
  • 算力产业:浦东新区支持建设公共算力平台,对使用区内算力资源的企业给予算力券补贴,降低AI企业算力成本,助力大模型训练与推理。
  • 集成电路:浦东新区对集成电路设计企业给予最高500万元扶持,对EDA工具采购、IP授权等给予专项补贴,张江科学城与陆家嘴联动发展。
  • 智能软件/AI数字广告:浦东新区对软件和信息服务业企业给予营收增长奖励,数字广告企业可享受税收优惠和人才落户绿色通道。
  • 医药健康:张江药谷与陆家嘴联动,浦东新区对创新药研发给予最高3000万元资助,对医疗器械注册给予奖励,生物医药企业可享受租金减免和人才补贴。
  • 智能机器人:浦东新区发布机器人产业高质量发展行动方案,对智能机器人研发企业给予最高1000万元支持,推动机器人在金融、商务场景的应用落地。

* 以上政策信息来源于公开资料,具体以政府部门最新发布为准

诚邀入驻东亚银行金融大厦

陆家嘴核心地段,甲级商务体验,灵活租期,租金可谈

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